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Kreditzusagen für Investitionen in Wohnimmobilien

Die Darlehenszusagen für die Finanzierung von Wohnimmobilien lagen 2010 bei insgesamt 33,1 Mrd. Euro und damit um 18,4% über dem Niveau des Vorjahres. Sämtliche Marktsegmente – Eigenheime, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser – trugen in einem ähnlichen Ausmaß zum Wachstum des Neugeschäfts bei. Diese Steigerung ist in erster Linie auf die im Berichtsjahr positive gesamtwirtschaftliche Entwicklung zurückzuführen. Nach ersten Berechnungen des Statistischen Bundesamtes hat das reale Bruttoinlandsprodukt 2010 um 3,6% zugenommen. Der konjunkturelle Aufschwung hatte im Verlauf des Jahres zunehmend an Breite gewonnen. Neben den Exporten ist auch die Binnenkonjunktur wieder angesprungen. So legten neben den Unternehmensinvestitionen auch die privaten Konsumausgaben zu. Angesichts niedriger Zinsen und einer vor dem Hintergrund der zunehmend günstigeren Arbeitsmarktsituation höheren Sicherheit der Einkommen der Privathaushalte wurden neben dem Erwerb bestehender Objekte auch der Neubau und die Modernisierung von Wohngebäuden kräftig angeregt.

Die Struktur der Darlehenszusagen nach Finanzierungsanlässen hat sich gegenüber dem Vorjahr nur unwesentlich verändert. Der größte Teil entfiel mit 50% auf die Finanzierung bestehender Objekte (einschließlich Modernisierungen). Neubaufinanzierungen machten 21% und Ablösungen fremder Darlehen 29% der Zusagen aus.

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